오늘은 무주택자를 위한 내집마련 디딤돌 대출을 알아보도록 하겠습니다. 대출 금리도 많이 올라 힘든 이시국에 주택 구입자금 대출이자율을 추가 감면 받아보시고 주택 마련의 부담을 내려놓길 바랍니다.
대출 설명이 어려우신 분들을 위해 보다 쉽게 설명해드릴테니 잘 읽어보시고 혜택받으시길 바랍니다.
무주택자를 위한 내집마련 디딤돌 대출 주요내용
내집마련 디딤돌 대출은 정부 중앙부처에서 담당하며 저소득, 무주택자에 대해 주택 구입자금 대출이자율을 추가 감면하여 주택 마련 부담을 완화시키고 내 집 마련 지원을 통해 주거생활의 안정을 도모하기 위해 실시되었습니다.
신청기간은 접수기관 별로 다르며 접수기관은 국토교통부,한국주택금융공사,주택도시보증공사,주택도시기금 수탁은행 등이 있습니다.
위에 해당하는 접수기관에 전화로 문의하시면 정보를 제공받으실 수 있습니다.
내집마련 디딤돌 대출 지원대상
내집마련 디딤돌 대출 지원대상은 부부합산 연소득 6천 이하(단 생애최초 주택구입자는 부부합산 연소득 7천만원 이하)여야되며 만 19세 이상 무주택자여야 되고 평가액 5억 이하 주택을 구입하는 경우 지원받으실 수 있습니다.
해당 대출은 주택 구매용도로만 사용하실 수 있으며 상환이나 보전용으로는 사용하실 수 없습니다.
대출실행 후 1개월 이내 전입, 1년안에 실거주를 하셔야되며 위반시 상실 처리되니 주의하시길 바랍니다.
내집마련 디딤돌 대출 지원내용
- 대출한도 : 호당 2.5억 원 이내
- 대출금리 : 소득과 만기일에 따라 연 2.45%~연 3.55% 사이로 차등 적용
- 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치)
- 금리우대
- 다자녀 가구 0.7%p, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p, 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 0.5%p, 다문화 가구, 장애인 가구, 생애 최초 주택구입자, 신혼 가구(결혼예정자 포함) 각각 0.2%p 금리우대(우대금리 중 택1, 중복적용 불가하나 다자녀 가구 0.7%p, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p는 상기 타 우대금리와 중복적용 가능)
- 본인 또는 배우자 명의의 청약(종합)저축 가입 중인 경우 금리우대
- 가입기간 1년 이상(3년 이상)이고 12회차(36회차) 이상 납입한 경우 0.1% p(0.2%p)(타 우대금리와 중복 적용 가능)
- 국토교통부 전자계약시스템 활용 매매계약 체결시 0.1%p 우대(2023.12.31 한시적 운영)
- 청약저축, 부동산 전자계약 우대금리는 타 우대금리와 중복 적용 가능
- 우대금리 적용결과 최종 대출금리가 1.5%p 미만인 경우에는 1.5%p 적용
- 생애 최초 주택구입 연소득 7천이하 신혼가구 최대 0.3%p 추가인하(하한선 연1.2%)
내집마련 디딤돌 대출 신청방법
내집마련 디딤돌 대출 신청방법은 수탁은행을 방문하시거나 기금e든든 웹사이트 에서 쉽게 신청하실 수 있습니다.
신청 후에는 기본적으로 기금포털 또는 수탁은행을 통해 상담이 진행되며 대출의 기본정보를 확인할 수 있으며 기본정보 확인 후에는 온라인으로 대출 신청 후 은행으로 방문해 추가 필요서류를 제출하시면 됩니다.
신청과 서류제출이 끝나셨으면 자격심사,소득심사,자산심사,담보물심사 등을 실시하여 대출 요건에 해당되는 지 확인 후 승인이 나게 되고 대출금을 수령하실 수 있게 됩니다.
준비서류
- 본인확인관련 서류 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
- 대상자확인 서류 : 주민등록등본
- 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본
- 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
- 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
- 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
- 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
- (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
- (사업소득) 사업자등록증
- 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등
- 소득확인 : 소득구분별 아래의 서류
- 근로소득 : 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1
- 사업소득 : 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
- 연금소득 : 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
- 기타소득 : 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
- 무소득 : 신고사실없음 사실증명원
- 소득 추정 시 : 최근 2개년도 건강보험/국민연금 납부확인서
- 주택관련 : 토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서(또는 분양계약서), 인감증명서
- 용도 확인 필요시 : 건축물관리대장
- 경매(공매)에 의한 주택취득시 : 경락허가서(매각결정통지서)
- 소유권 이전 후 대출 취급 시 : 등기권리증
- 임대차 있는 경우 : 임대차계약서
- 기타 심사 시 필요한 서류 추가 징구 가능
마치며
오늘은 내집마련 디딤돌 대출에 관련해 알아봤습니다. 주택 구입 시 저금리로 장기간 대출을 받을 수 있는 좋은 상품으로 주택을 구입하실 예정이신 무주택자 분이시라면 위 요건을 확인하시고 해당될 시 반드시 신청하여 저금리 혜택을 받아보시길 바랍니다.
다만 큰 주택을 구매하시거나 5억이 넘는 돈이 필요하신 분들이라면 해당 상품은 어울리지 않으므로 아쉽지만 다른 상품을 찾아보셔야 될 듯 합니다.
아래 링크에선 대출신청 자격확인 및 예상대출 금액을 쉽게 산출할 수 있는 페이지이므로 궁금하신 분은 문항별로 체크하여 주택 구입 자금 한도를 확인해보셔도 좋으실 듯 합니다.